产品主要功能介绍

• 1.地图查询管理

  在地图上绘制房屋征收（协议搬迁）项目的四至范围并与征收项目数据信息链接，即可实时查询项目所在位置，以及项目规模和签约进度等。

• 2.征收计划管理

  根据各镇（街道）、相关单位上报的年度征收目标任务，通过调查汇总、财力分析和征求意见，科学编制和形成全市面对征收搬迁总计划。

• 3.征收前期管理

  按项目启动前期，对中介服务机构进行招标公告及选定，前期测算及拟定征收补偿方案、方案论证、房屋调查登记结果公布等前期业务通过系统进行流程管理。

• 4.征收项目管理

  根据各镇（街道）、相关单位计划申报情况，指导各镇（街道）征收搬迁和安置工作，对计划实施情况实行全程动态管理，通过自动获取信息，检查各镇（街道）各项目目标计划的执行情况。

  4.1被征收户管理

  根据项目类型的不同，按照国有和集体土地分别对被征收的居民、农户、企业以及土地、集体资产等进行信息管理，详细录入每个被征收户的基本信息。

  4.2安置补偿管理

  系统根据征收方案等自动计算出不同类型的征收户的货币补偿款、各类奖励和补贴；

  按照被征收搬迁户抽签结果，进行安置房分房操作，实现网上选房，系统根据补偿总额和安置房的差价进行结算，多退少补；

  根据征收类型分别自动生成：国有土地上居住、居非混合、非居的补偿协议；集体土地上居住和非居的补偿协议。

  4.3资金结算管理

  根据资金发放的管理流程，可对被征收户进行过渡费发放、结算产权调换的房屋差价、货币补偿协议补偿款结算、以及安置房交房后的面积补差等；

  可对被征收户结算后的应交款和应付款进行管理，实时统计预付金额、账面余额、资金缺口，为市、镇等财政提供决策依据；

  按项目统计过渡费、延期过渡费的统计与发放情况；

• 5.安置房计划和建设管理

  实现安置房年度建设计划的统计、建设进度统计功能，并形成汇总表，可按所属镇、年度、实施阶段、小区等名称进行查询和统计。

  实现安置房建设项目进行进度的实时管理，设置每幢楼的各阶段的建设进度，形象进度、统计每个阶段在外过渡户的汇总情况，实时分析全市过渡户与安置房建设的匹配情况。

• 6.安置房使用管理

  实现安置房的调拨、分配，与房屋征收项目信息相匹配，已经分配的房源进行结算，实时掌握安置房的使用情况。

  实现网上选房，自动生成选房单据。

• 7.补偿决定、责令交地管理

  签约期限届满后，自动生成各地块未搬迁户的情况汇总。

  按照国有和集体土地的不同，实现作出补偿决定和责交令的统计功能，并形成汇总表。

• 8.信访管理

  系统分为：信息公开、12345、信访管理、数据分析四大功能模块，实现相关业务部门的协同合作，提高办事效率，统一答复处理不同层面的信访件，实现该业务流程和资源的统一管理。

• 9.机构管理

  实现房屋征收服务公司、评估公司、拆除公司等企业的基本信息的采集、变更。

• 10.打印报表

  不同的职能部门可以按镇（街道）、征收项目名称、征收主体、安置地块名称等单个或多个关键词进行查询统计，自动生成各类报表，按权限不同支持查询和打印。

• 11.领导综合查询

  建立领导综合查询系统平台，为市领导及市财政、审计、住建、国土等部门负责人提供全市各项目征收搬迁情况的查询分析，可以通过全市区域地图以及图表的方式进行信息的查询。

• 12.系统管理

  用户权限可以实现分级管理，满足不同用户的操作、审核和查询，建立相关的数字字典，设置评估定额、项目方案、管理流程、安置房价格系数等。