产品主要功能介绍

• 1.被征收户管理

  1）详细录入保存被征收户的基本信息、测绘、评估信息，进行图片存档，输出常用表单。根据项目类型的不同，对被征收的居民、农民、企业以及土地等进行信息管理。

  2）详细录入被征收户的房屋、附属物、装潢等项目的评估信息。

  3）对于漏评的评估信息进行补充、审核确认等相关操作后锁定，规范变更管理。

• 2.安置房源管理

  1）及时汇总本项目安置房源的总套数、总面积，包括已分配套数、面积，未分配套数、面积；根据对过渡户过渡时间的动态统计分析，结合安置房分配、节余或空缺情况，实施安置房源的系统动态管理。

  2）采用颜色分配技术，有效管理各种不同户型的安置房信息，并将房源当前所处的不同状态[如空置、已分配…]以直观易懂的各种不同颜色显示出来。

• 3.安置补偿管理

  1）围绕被征收户的费用补偿、协议签约、房源安置、腾空搬迁等实施工作进行网上审批管理。

  2）征收补偿安置明细：与每个项目的补偿方案、家庭、房屋、评估、认定、协议等信息动态关联自动生成。

  3）产权调换或货币补偿电子协议：实现网签，动态关联相关模块，补充、修改未确定信息后自动生成协议并打印，并形成每户唯一的二维码，确认后提交相关单位审核。

  4）被征收户资料的核实锁定：包括面积认定、人口认定以及补偿政策规定的其它需要认定的事项。

  5）腾空拆房记录：登记每一户的搬迁、拆房情况，汇总成整个项目的搬迁、拆房进度。

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• 4.补偿决定管理

  实施单位向上级征收部门提交对未在规定时间内签约的被征收户作补偿决定的申请资料，并根据流程配比房源，实现补偿决定网上的申报和审批，录入相关资料，形成补偿决定。

• 5. 财务管理

  1）根据资金发放的管理流程，系统按照签约搬迁的进度进行请款和发放:可对被征收户进行过渡费计算发放、结算产权调换的房屋差价、货币补偿协议补偿款结算、以及安置房源交房后的面积补差价款的结算等。

  2）可对被征收户结算后的应交及应付款进行管理，实时统计预付金额、账面余额、资金缺口，为征收资金提供方提供决策分析。

  3）资金结算可进行项目的总户数、总面积、补偿总额、结现(已发放)、结欠等汇总统计。

  4）按项目对过渡费、延期过渡费发放情况的统计。

  5）提供财务审核、分析等功能。

• 6.项目统计分析

  1）系统自动统计项目总体签约情况、每日签约情况、签约成本，分析居民、企业、个体户的补偿安置成本。

  2）汇总统计项目安置房源的使用情况：总套数、已使用数、未使用数。

• 7.打印项目报表

  自动统计汇总项目要求的各类报表，并能按照不同条件进行定义，减少工作人员大量的汇总工作，形成的报表可以按照权限给各部门进行查阅和打印，节省人力，提高工作效率。