产品主要功能介绍

• 公房基础信息管理

  包括房屋编号（档案号）、所属区、所属片、管理单位、房屋坐落、房屋建成日期（使用年限自动生成）、结构等级、性质（住宅、商业）、建筑面积、车棚面积，房屋部位记录即房屋外观照片（外部导入，支持*.JPEG、*.JPG、*、JPE、*.BMP格式，并加注照片拍摄日期，同时将来还可继续后续增加外观现状照片）；产权证号、土地证号、房屋原值，产权证和土地证在录入证号一并用高拍仪拍照作为附件。

• 承租人信息管理

  包括承租人姓名、身份证号、联系电话（手机和座机）、其他家庭成员信息、其他备注，身份证及户口簿须用高拍仪拍照作为附件上传录入或导入。

• 出租管理

  经办人将出租基本信息录入系统，并将承租合同或协议用高拍仪拍照作为附件上传录入或导入，租基本信息包括，起讫租期、租金方式（按年计租或按月计租）。录入后须经审核方可可正式确认。

  出租变更管理：原承租人到期或退出，新增承租人。

• 租金收取管理

  收费员将租金的收取情况录入系统，并用用高拍仪拍照收费票据作为附件录入。

  减免租金的，说明减免理由和所减免的时间，并上传减免审批手续。

  系统录入所收取租金时，为了系统自动计算与实际收取的一致，录入时带有租金取整减零头功能。

  流程有经办人和审核人。

• 查询管理

  分地区（设置地区权限）设置查询功能，根据设置条件进行查询。

  能一房一档查询，通过对所有直管公房建立唯一的档案编号，完整记录房屋相关的历史申请记录、审核结果及原因、历史出租记录等各类业务信息（包括与之相关的各类上传的附件信息）。在出租业务的任意环节均可按需调取申请房屋相应信息。可根据所属权限及其他搜索条件，查询直管公房基本信息。

• 报表管理

  分地区、分权限进行报表管理。

  分日常统计报表、业务查询报表（设置条件查询生成的报表）、自定义报表

• 修缮管理

  有房屋的修缮记录，修理前及修理后，以照片录入或导入为主，附注照片日期，修建基本情况，支持文本框文字录入，维修的工程队，及维修预概算、维修日期及竣工日期。

• 资金管理

  系统可以根据房源的购买价格、调拨价格以及安置价格与调拨单位进行房源资金结算，实时的查询房源的购买单价、总价，已付金额、以及其它费用。

• 系统管理

  整合系统基本及基础信息的维护。包括用户权限、部门信息、操作日志、数据备份等。