书写月湖速度 助力城市发展 ——月湖棚改国土项目初见成效

8月18日，原区法检地块的被征收大楼在炎夏的滚滚热浪和拆楼机的作业声中启动拆除工作，这也意味着江边街道金山弄项目被征收房屋正式进入拆除阶段。
8月20日，解放路项目集中签约日，116户被征收户成功签约，签约率97.48%！
月湖区自3月9日吹响棚改集结号开始，月湖棚改国土项目不断地掀起了一股股浪潮，捷报频传——4个半月3个国土项目实现100%签约；5个月6个国土项目平均签约率97.5%……

金山弄项目被征收房屋正式进入拆除阶段

聚焦现场，直播战况

先有原磷肥厂项目5月12日首日签约155户，次日再下一城实现清零的开门红；后有如意巷项目7月22日首日实现100%签约的乘势而上；再有金山弄项目7月31日首日直接清零的再立新功；同一战场的解放路项目、化工厂项目、肉联厂项目也是取得骄人战绩，签约率分别达到97.48%、92.8%、96.9%。截止8月20日，6个国土项目共855户，已签约834户，平均签约率97.5%。

 5月12日，月湖区原磷肥厂国有土地房屋征收签约开门红！

7月22日，如意巷项目签约日首日实现100%签约。

8月20日，解放路项目集中签约日签约率达97.48%！ 

消息鼓舞士气，成绩振奋人心，5个月6个国土项目平均签约率97.5%，为何征收速度如此之快、签约效率如此之高？从浅里说，这是征收干部昼夜不歇奋战在一线，住户群众支持配合快速推进的结果；往深里看，这更是市区一体上下同心、征收干部奋勇担当的结果；其本质是鹰潭发展已经起势，城市发展势不可挡。 

关注战前，蓄势待发

为了圆满完成市委市政府交办的棚改任务，月湖举全区之力，运筹帷幄、周密部署，成立组织架构、划分工作职责、制定行为方案，凝聚合力，协调配合，为签约战役打下坚实的基础。 

 1 宣传造势全覆盖

 信息全方位公开

  宣传全覆盖

项目部是征收工作的前沿阵地，直接展现了政府的工作形象与工作决心，在项目启动伊始，项目部均进行了规范化建设，对工作人员信息、工作职责、法律政策、房源信息、测绘评估信息等进行全方位的公开。

4月28日，在军民路社区举办的庆五一辖区居民文体活动中，肉联厂项目部工作人员为被征收户解释征收政策。

在对外宣传方面，充分运用各种媒介资源，既有悬挂宣传横幅、张贴宣传告示等传统的宣传方式，也有赛林软件APP、触摸屏一体机等新媒介的宣传方式，形成铺天盖地的宣传态势，形成强大的舆论效果。同时，工作组“点对点”经常上门上户将征收政策等信息直接宣传到位。特别是在征收过程中发生的温馨故事及时发布宣传，让征收工作在老百姓眼中成为一件暖心的事。 

2 “集中签约”新策略

集中签约、预签约现场

“集中签约”是在设立搬迁奖励补助、早签奖、整体拆除奖等奖项的基础上，引导被征收户在公布的签约期限内进行签约。一旦被征收户选择在签约期限内的不同时间进行签约，被征收人会拿到不同的奖励，而总原则是签约越早，奖励越高，以此来触动被征收户尽早签约的心理，摈弃了以往“谈一户签一户”的旧方法。“集中签约”新战略对签约场地、签约设备等提出了更高的要求，月湖铁军认真布置签约场地、学习签约流程，在对签约状况不断模拟的基础上进行完善签约准备工作。

3 兵团作战新战术

 兵团协同大作战：上门入户、审核资料、提供咨询、评估测绘等

为完成月湖区棚改的征收任务，月湖区政府从区政府部门、街道办事处等部门单位抽调精兵强将组成了月湖铁军兵团，区级层面成立了一办六组，各项目部也按要求成立了综合办公室以及各专项小组。月湖铁军兵团总体形成了一办六组，12个项目部（国土项目6个、公房项目2个、集土项目4个），若干工作小组的战斗体系，征收任务全部分解到组、责任到栋、蹲点到户、精准到人，同时兵团进行协同大作战，保证遇到问题有专组专人进行及时处理，以此解决好被征收户的问题。

4 诚心实意来牵线

 原磷肥厂国有土地房屋征收项目工作人员得知被征收户倪某在余江倪桂村照顾身体不适的老母亲后，即上门看望倪秋生母子，并请倪桂村村委书记一起做倪秋生的工作，扭转了倪某对征收的态度。

战斗在一线的月湖铁军，个个奋勇当先，积极上户宣传补偿政策，面对面耐心跟被征收人进行以心换心的交流，认真地听取记录被征收人的合理诉求及问题，全力以赴地帮助被征收户算清经济账、明白账。这一日复一日的点滴努力，让被征收户感受到了月湖铁军事无巨细的工作作风，不抛弃、不放弃，用诚心实意最终打开了被征收户的心扉。

5 以签促签再造势

在市委市政府的高度重视和大力支持下，本次棚改对被征收户增设了整体拆除奖。只要项目按时全部完成签约及搬迁，被征收人每户可拿到6平方米的整体拆除奖，折算成货币可达37800元。这样有效地动员已经签约的被征收户自觉成为月湖铁军的一员，为签约工作再添火，积极主动劝导未签约住户，事实证明以签促签可达到事半功倍的效果。

6 公开公平定成败

 4月30日上午，原磷肥厂项目国有土地房屋征收与补偿方案（征求意见稿）听证会在交通街道磷肥厂社区二楼会议室召开。

5月12日，化工厂项目部组织被征收户投票遴选评估公司。

7月11日，天赞律师团、赛林软件公司与肉联厂项目部工作人员就相关工作进行商讨。

征收工作的信息不公开导致存有余地，这种留有余地，一定程度上造成了补偿的不公正不公平。月湖区政府引进了第三方服务机构赛林软件公司、天赞律师服务团队，严格依照法律进行征收。赛林系统触摸屏、手机APP可以及时向社会公布包括被征收户的房屋面积、附属物、评估价格等信息。征收补偿协议由律师团队严格把关，直接从赛林系统中获取，并且无法进行更改，实现了公示与协议内容一致的标准化工作流程。很多打算做“钉子户”的被征收人在充分理解和认识到“先签约不吃亏，晚签约不占便宜”这一征收基准线下，思想很大程度上得到转变。

复盘战役，铆足后劲

基于抽调的工作人员在此前部分没有过征收工作经验，在征收过程中组织律师团队、拆迁公司对月湖铁军进行了多次培训。但在入户工作过程中，仍存在不能一次性准确搜集房屋人口信息及不能第一时间准确对被征收人提出的问题进行解答等问题，这些因素都影响了被征收户的签约意愿。而本次棚改战役的洗礼下，月湖铁军历经实战锤炼，业务能力更加熟练，战斗意志更加坚定，工作作风更加优良。

 3月9日，月湖区2019年棚改暨“大干项目年”动员大会召开，安排部署了棚改及“大干项目年”工作。

全区棚改工作培训会议邀请鹰潭市房产测绘所、江西同致房地产资产评估有限公司、市拆迁公司专业人员进行业务授课，帮助大家了解测绘、评估等相关知识，熟悉掌握拆迁政策。

 月湖区2019年棚改项目分布图

月湖区12个棚户区和城中村改造项目同时启动，前所未有。面对历史性的机遇、历史性的任务，月湖征收干部个个奋勇争先舍我其谁，用行动唱响“月湖精神”，用结果书写忠诚担当，充分彰显了“事不避难、忠诚担当”的征收作风，锤炼了“迎难而上、百折不挠”的征收意志，铸就了“你追我赶、奋勇争先”的征收精神。一系列优异战果，充分体现了市区一体形成的强大势能，凝聚了400余名征收干部的汗水、泪水、血水，书写了月湖速度，助力着城市发展！